為了避免惡劣房東或租霸房客橫行，行政院消保處實施「房屋租賃2.0」，包括租約的最短期限不得低於30天、電費要區分夏季與非夏季計價等，更明確規定房東與房客間的義務，保障雙方權益。
惡劣房東坑殺房客案例時有所聞，例如收取昂貴電價、租約期間任意調漲租金或收取不當費用等，但是租霸房客不繳房租又賴著不走、或是大肆破壞租屋處、留下大堆垃圾等，也層出不窮，行政院消保處與內政部修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明定雙方權利義務，包括房東需出示擁有出租物的所有證明、房客也須出示身分證明，以確保雙方權益，另外，租賃期間不得少於30天，避免日租套房氾濫。
行政院消保處簡任消保官陳星宏說，最為人詬病的電費計價，在修正之後，將依照台電所訂定當月用電量最高級距的每度金額去收費，並區分為夏月與非夏月，不能一個價格收整年，以今年為例，夏季電費每度最高6.41元、非夏季每度5.03元，房東不能收取高於這個價格的電價。
此外，新版也規定房東及房客雙方可事先約定能否提前解約，提前解約需一個月前告知及收取一個月違約金等，若有危害公共安全等情事，則可即刻解約。
另外，也擴大押金擔保的範圍，增加可用來扣抵欠繳的租金、費用之外，租賃住宅毀損的損害賠償、處理遺留物的費用等，也都可以用押金支付。
內政部表示，將在近期內公告施行，民眾可在上路後，上內政部地政司網站或行政院消保處網站下載最新租賃契約，以確保雙方權益。